반응형 갭투자4 [데이터 분석] 2021년 9월 서울아파트 갭투자 리스트 2021년 6월 실거래 및 전세계약 데이터를 추출하여 서울 아파트 갭투자 리스트를 추출해보았다. 'total' 시트의 맨 마지막 열을 보면 갭투자예상금액을 확인할 수 있다. 이 데이터는 실거래 가격을 기준으로 [매매가격 평균 - 전세가격 평균]을 구한 것이다. 따라서 매매거래나 전세거래가 없는 아파트에 대해서는 데이터가 존재하지 않을 수도 있고, 일부 outlier 데이터들 때문에 데이터가 다소 왜곡되어 있을 수 있으므로 참고만 하시기를 바란다. 나는 최소 3억원의 갭으로 아파트 매매를 알아보려고 했고, 최근에 아파트값이 진짜 많이 올라서 필터에 걸리는 것이 확실히 적어졌다. 이 데이터 분석은 실거래 데이터를 기반으로 하므로 실거래가 아예 없는 곳은 여기서 집계되지 않으므로 그런 이유도 있을 것이다. 아.. 2021. 10. 2. [데이터 분석] 2021년 6월 서울아파트 갭투자 리스트 2021년 6월 실거래 및 전세계약 데이터를 추출하여 서울 아파트 갭투자 리스트를 추출해보았다. 'total' 시트의 맨 마지막 열을 보면 갭투자예상금액을 확인할 수 있다. 이 데이터는 실거래 가격을 기준으로 [매매가격 평균 - 전세가격 평균]을 구한 것이다. 따라서 매매거래나 전세거래가 없는 아파트에 대해서는 데이터가 존재하지 않을 수도 있고, 일부 outlier 데이터들 때문에 데이터가 다소 왜곡되어 있을 수 있으므로 참고만 하시기를 바란다. 나는 최소 20 평대 이상의 아파트 매매를 알아보려고 했으므로 전용면적에 60 제곱미터 이상의 물건들을 걸어보았다. 아파트 값이 비싼 건 맞지만 여전히 도봉구, 노원구, 은평구, 중랑구, 성북구, 관악구와 같이 프라임 입지가 아닌 곳들은 여전히 적은 돈으로도 갭.. 2021. 7. 25. [데이터 분석] 2021년 5월 서울아파트 갭투자 리스트 2021년 1월 ~ 5월 데이터를 추출하여 서울 아파트 갭투자 리스트를 추출해보았다. '전체' 시트의 맨 마지막 열을 보면 갭투자예상금액을 확인할 수 있다. 이 데이터는 실거래 가격을 기준으로 [매매가격 평균 - 전세가격 평균]을 구한 것이다. 따라서 매매거래나 전세거래가 없는 아파트에 대해서는 데이터가 존재하지 않을 수도 있고, 일부 outlier 데이터들 때문에 데이터가 다소 왜곡되어 있을 수 있으므로 참고만 하시기를 바란다. 광진구 2억원 이하 갭투자 가능 아파트이다. 중랑구 2억원 이하 아파트 리스트이다. 다음은 노도강의 대장 노원구의 2억원 이하 아파트이다. 2021. 6. 9. [데이터 분석] 2021년 서울 아파트 갭투자 리스트 (feat. 파이썬 공공 API) 최근 부동산 시장이 거래량이 많이 줄어서 불안한 상황이기는 하다. 그럼에도 아직도 갭투자할 물건들이 남아있는지 알아보기 위해서 부동산 실거래가 데이터를 돌려서 2021년 1월 ~ 3월까지 3개월 최신 데이터를 기준으로 물건들을 추려보았다. 너무나 감사하게도 부동산 실거래가 데이터를 손쉽게 할 수 있는 모듈이 있었다. 우선 결과물을 먼저 첨부해두겠다. 우선 PublicDataReader 라는 모듈을 불러온다. 공공 API를 이용하려면 공공 데이터포털(www.data.go.kr/)에서 서비스 인증키를 받아서 아래 코드에 "서비스인증키"라는 부분에 넣어줘야 한다. 우선 PublicDataReader 라는 모듈을 불러온다. 서울시 각 구별 코드의 리스트를 만들어 준다. import PublicDataReader.. 2021. 4. 23. 이전 1 다음 반응형
