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[데이터 분석] 2021년 서울 아파트 갭투자 리스트 (feat. 파이썬 공공 API) 최근 부동산 시장이 거래량이 많이 줄어서 불안한 상황이기는 하다. 그럼에도 아직도 갭투자할 물건들이 남아있는지 알아보기 위해서 부동산 실거래가 데이터를 돌려서 2021년 1월 ~ 3월까지 3개월 최신 데이터를 기준으로 물건들을 추려보았다. 너무나 감사하게도 부동산 실거래가 데이터를 손쉽게 할 수 있는 모듈이 있었다. 우선 결과물을 먼저 첨부해두겠다. 우선 PublicDataReader 라는 모듈을 불러온다. 공공 API를 이용하려면 공공 데이터포털(www.data.go.kr/)에서 서비스 인증키를 받아서 아래 코드에 "서비스인증키"라는 부분에 넣어줘야 한다. 우선 PublicDataReader 라는 모듈을 불러온다. 서울시 각 구별 코드의 리스트를 만들어 준다. import PublicDataReader.. 2021. 4. 23.
[투자 생각] 해운업 지금 들어가도 되나? 1. 수에즈 운하 - 현재 수에즈 운하에 에버기븐호가 끼어 있음 - 모래를 파서 예인선으로 끌어내는 작업 중 - 오늘 내일 중에 작업 완료가 안되면 컨테이너를 옮겨서 무게를 줄여야 되는 상황 - 배가 실제로는 63빌딩을 누워 놓은 것보다 큰 규모임 - 세계 물류업계는 하루에 4500억원 정도의 손실이 발생하고 있음 2. 해운사 이야기 [잡설] - 보험사에 손실에 대한 청구액이 늘어나서 관련 주가에도 영향이 있을 듯 ('Protection and Indemnity' 선주상호보험) - 유럽에서 아시아로 오는 항로가 막혀있으니까, 오히려 북해항로를 이용해보는 건 어떨까? 라는 러시아의 제안이 있음 - 베트남의 로부스타 품종이 유럽으로 넘어가서 인스턴트 생산이 안 되고, 동남아시아의 펄프가 유럽으로 못가게 되어.. 2021. 3. 29.
[책 읽기] 나는 매주 시체를 보러간다 : 삶에서 죽음을 생각하다 법의학자 유성호 교수님의 죽음에 관한 이야기 법의학자 유성호 교수님은 처음에 유튜브를 통해서 알게 되었다. 차분히 말씀하시는 모습도 좋았고, 우리에게 생소한 법의학이라는 것은 무엇이고 우리 사회에서 법의학이 어떤 역할을 하는지 이야기해주시는 게 인상깊었다. 죽음을 생각하는 이유 : 삶을 소중히 하기 위해서 "삶의 마지막 순간에 자신이 어떠한 모습이 기를 바라는 끊임없이 묻고 답하는 과정에서 우리의 삶은 더욱 풍성해지고 깊은 의미를 담는다." 이 책은 법의학과 죽음에 대한 유성호 교수님의 생각을 알기 쉽도록 쓴 책이다. 어쨌든 법의학자라는 사람은 역설적으로 인간이 죽어서야 만날 수 있는 사람이기 때문에 죽음과 관련된 사건들과 멀리하기 어렵다. 이 책을 읽으며 죽음이란 무엇이고 다시 생각하면 현재 살고 있는.. 2021. 3. 14.
[투자 생각] 안유화 교수 _ 2021년 중국투자는 신중하자 중국 양회 : 경제성장 6% 라는 보수적이 가이던스 제시 사회주의 국가인 중국은 실제로 국가에서 경제성장의 가이던스를 제시하기 때문에 양회를 매우매우 주목해서 봐야한다. 중국은 양회에서 6%라는 성장률을 제시해서 세상을 놀라게했다.(?) 왜냐하면 2020년 코로나 팬데믹의 기저효과로 월드뱅크, IMF에서는 7.5%에서 8.1% 사이를 예측하고 있기 때문이다. 안유화 교수는 2022년부터 향후 5년간 중국 경제는 5% 정도밖에 성장을 못할 것이라는 전망을 내놓았다. 중국은 이번 양회에서 적극적인 통화정책과 재정정책에 대한 내용이 한 마디도 없었다. 2018년동안 12번이나 지준율(중앙은행이 시중은행에 주는 금리)을 인하했다. 이는 중국이 성장률을 끌어올리기 위해 무리한 재정정책과 통화정책을 쓰지 않을 것임.. 2021. 3. 13.
[투자 생각] 미국의 넘사벽 기업에 대해 생각하다 넘사벽 기업을 생각하다 요즘 미국의 킹왕짱 기업을 몇 가지 생각해보았다. (귀주모태주 제외) 1. 디즈니 (DIS) 최근에 영화 쏘울(Soul)을 보고 정말 애니메이션으로 저런걸 만들 수 있을까? 문화콘텐츠의 넘사벽을 느꼈다. 2. 구글 (GOOGL) 한국의 네이버, 중국의 바이두라는 로컬 브랜드 말고 구글 검색엔진이 지배하지 않는 나라가 없다. 구글 애드센스를 쓰며 알게 되었음. 정말 구글은 최강이다 넘사벽이다. 돈 되는 비즈니스를 잘 해낼 수 있을지는 잘 모르겠지만 유튜브, 딥마인드같은 놀라운 혁신들은 구글만이 가능할 것이다. 3. 록히드마틴 (LMT) 방산업체의 끝판왕. 도대체 누가 F-35 같은 괴물전투기를 만들겠나? 4. 마이크로소프트 (MSFT) MS Office 의 생태계. 말해 무엇합니까?.. 2021. 3. 9.
힘들 때 꺼내보는 글 _ 최고의 날들은 아직 살지 않은 날들 직장에 다니며 때론 힘든 일이 있다. 내 노력과 무관하게 일이 정말 안 풀릴때가 있다. 남들은 저 먼발치 달려나가는 것 같은데 몇 년 동안 나만 제자리라고 느껴질 때가 있다. 친구들의 이직 소식이나 잘 된 소식을 들었을 때 그런 힘들 날들이 있다. 이것 외에도 인생에는 참 힘든 날들이 많다. 시간이 지날 수록 세상의 풍파에는 무뎌지지만 고민의 깊이는 깊어지는 법이다. 고민한다고 답 안나오듯이 또 고민의 깊이와 정답의 가까움은 비례하지 않는다. 이렇게 머리가 복잡한 날 나는 꼭 이 시를 읽는다. 진정한 여행 가장 훌륭한 시는 아직 씌어지지 않았다 가장 아름다운 노래는 아직 불려지지 않았다 최고의 날들은 아직 살지 않은 날들 가장 넓은 바다는 아직 항해되지 않았고 가장 먼 여행은 아직 끝나지 않았다. 불멸의.. 2021. 3. 9.
[투자 생각] 채권 금리 주식시장을 넘어뜨릴 수준인가? 금리가 튀고 있다 주식시장의 조정이 온다 최근 미국 국채 10년물 금리가 1.5% 를 터치했다는 기사로 경제뉴스가 시끌시끌했다. 2021년 1월에 0.9% 수준이던 금리가 1.5% 까지 상승한 것이다. 참고로 코로나 직전 2020년 1월의 금리는 1.8% 이다. 나스닥은 14,000 포인트에서 13,000 포인트까지 하락했다. 금리인상으로 인해 주식시장의 조정이 오는 이유는 두 가지이다. 1. 채권 금리(=채권 수익률)가 상승하면 상대적으로 주식보다 자산의 매력이 높아진다. 2. 주식의 가치란란 결국 미래의 현금흐름을 할인하는 것인데, 이 할인율의 기초가 되는 것이 바로 국채금리이다. 따라서 국채금리가 오르면 주식의 할인율도 상승하여 주식의 가치가 하락한다. 오건영 팀장님의 국채금리에 대한 관점 최근 금.. 2021. 3. 1.
CFA Level1 반드시 합격하는 방법 (시험 난이도, 과목별 학습전략) CFA Level1 성적표 우선 나의 성적이다. 이번에 pass rate가 40%대 중반인 것으로 알고 있다. 그렇게 보면 눈대중으로 대충 30%에 걸쳐서 간신히 합격했다. (하지만 합격하는 순간 '간신히'라는 것은 의미가 없다. 그것이 이 시험의 장점이다!) 나는 CFA 과목을 크게 세 가지로 나눈다. (과목별 학습방법은 다른 챕터에서 쓰겠다.) 1) 계산문제 유형 : FRA, Quant, Corporate Finance 2) 개념문제 유형 : Economics, Equity, Fixed Income 3) 말문제 유형 : Ethics, AI & Derivatives, Portfolio 1) 계산문제 유형 : FRA, Quant, Corporate Finance 계산문제 유형은 계산을 해야하고 계산을 해.. 2021. 2. 16.
[투자 생각] 박석중 위원이 추천하는 2021 글로벌 포트폴리오 유튜브 시대, 고수들이 너무 많다 개인적으로 유튜브에서 투자 관련 내용을 찾아볼 때 좋아하는 분들이 몇 분 있다. 염블리로 불리우는 항상 쉬운 언어로 투자자에게 설명해주시는 염승환님, 투자전략에 대한 뷰를 제시해주시는 박세익 전무님, 중국시장에 대한 큰 그림을 그려주는 안유화 교수님이다. 그리고 신한금융투자의 박석중 위원님 이 분은 정말 다양한 각론을 짚어주셔서 너무 좋다. 박석중 위원님의 설명은 복잡한 것을 싫어하거나 성격이 급한 사람에게는 별로일 수 있다. 하지만 자세히 들어보면 정말 투자에 대해 제시해주는 인사이트가 정말 많다. 오늘은 몇 일전에 본 동영상을 보고 관련내용을 정리해보았다. 글로벌 포트폴리오 2021 내용 정리 신한금융투자 해외주식팀에서 발간한 최근 글로벌 포트폴리오 2021 관련 내.. 2021. 2. 14.
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